Что незаконно делать в перепланировке?

Всё чаще можно встретить случаи, когда планировка не устраивает хозяев квартиры.  Им кажется, что пространство используется нерационально, а некоторые изменения могут улучшить ситуацию и полностью удовлетворить желаниям обладателей квартиры.

Однако не все изменения, которые люди рисуют себе в голове, возможно воплотить в реальность.  Есть огромное количество документов, которые регламентируют, какие изменения можно сделать, а какие — нельзя. Так что же категорически запрещено делать при перепланировке?

🔶 Несущие элементы

Категорически запрещено трогать несущие конструкции (стены, колонны, балки). Их нельзя сносить, передвигать и штробить.

🔶 Коммуникации

Нельзя переносить в другое место и передвигать стояки водоснабжения, водоотведения, канализации, газовый стояк и вентиляционные шахты, ими, помимо вас, пользуются так же  ваши соседи.

Полностью зашить коммуникации тоже не получится. Ремонтные службы всегда должны иметь доступ к любому виду коммуникаций (тут вам на помощь придёт сантехнический люк).

🔶 Вентиляция

Категорически запрещено подключить вентиляцию санузла к кухне или наоборот. Поэтому при переносе кухни в коридор, гофру придется тянуть через всю квартиру.

🔶 Центральное отопление

Подключить теплый пол к системам центрального отопления не получится: это может вызвать перепады давления по всему дому.

Перенос батареи из комнаты на лоджию также запрещен, поэтому заранее позаботьтесь о розетках на балконе, чтобы в случае необходимости использовать обогреватель.

🔶 Лоджия

Объединить лоджию и комнату без остекления невозможно. При желании объединить комнату и лоджию можно демонтировать подоконный блок и использовать французские окна.

Категорически нельзя сносить противопожарный простенок.

🔶 Кухня

Наличие естественного света в кухне – это обязательное условие. Сделать кухню в помещении без окна не получится.

Если в квартире газовая плита, то объединить кухню и гостиную для создания просторной обеденной зоны не получится. Обязательно надо будет использовать двери, которые при закрытии будут обеспечивать плотное прилегание.

Если ваша квартира не располагается на последнем этаже, то расширение кухни за счет уменьшения площади санузла будет невозможно, иначе ваша кухня будет находиться над санузлом соседа, что недопустимо.

Если под вашей квартирой располагается другая жилая квартира, то расширить кухню за счет площади комнаты тоже не удастся, так как ваша кухня будет прямо над жилой комнатой соседей снизу.

🔶 Комнаты

Если вы живете не на последнем этаже, увеличение площади жилой комнаты за счет санузла или кухни  — невозможно. Расположение жилой комнаты под кухней или санузлом соседа  нарушает санитарные нормы.

Здесь выделены основные и самые важные моменты.

Перед тем как начать работы по перепланировке обязательно проконсультируйтесь со специалистами  в этой сфере, поскольку существует множество нюансов, которые надо учесть. Помните, что согласование перепланировки – это обязательно условие, в противном случае в будущем вас могут поджидать проблемы даже при продаже квартиры.

 

Спасибо!

В ближайщее время с вами свяжутся наши специалисты

Готово! Мы отправили предварительный расчет на ваш телефон.